重要提示：本文根据现有政策及改革方向撰写，具体提取条件、额度和流程请务必以您所在地住房公积金管理中心的最新官方规定为准。办理前建议通过官网、APP或热线12329咨询确认 。
最近帮家里打理老房改造手续 ，才发现公积金政策早就跳出“只能买房”的局限了 。2025年末的最高经济会议明确提出“深化住房公积金制度改革” ，把公积金的民生保障作用提到新高度。而最实在的是，北京 、洛阳 、新疆博州等多地已落地老房改造提取政策 ，从门窗更换到电梯加装 ，甚至厨卫焕新都能申请，真正让“沉睡 ”的公积金帮普通家庭减轻负担 。今天就用我的亲身经历 ，把公积金的新用法、提取流程和真实案例说透 ，让大家知道这笔钱该怎么用在刀刃上 。
很多人跟我以前一样，觉得公积金就是“买房专属福利 ” ，要么用来申请低息贷款 ，要么提取付首付，账户里的钱要是暂时不买房 ，就只能一直躺着。但2025年以来 ，公积金改革动作频频，尤其是最高会议明确定调后，使用范围大幅拓宽 ，老房改造 、租房 、物业费缴纳都能用上 ，真正实现了“房子住哪儿，福利就覆盖哪儿” 。我家的老房子住了快20年 ，门窗漏风、上下水不畅 ，一直想改造却心疼钱，直到咨询公积金中心才知道 ，现在这类改造能直接提取公积金 ，整个流程比想象中简单太多 。
一 、公积金新变化：从“购房工具 ”到“住房全场景保障 ”
2025年末的最高经济会议将住房公积金改革纳入重点工作 ，足以说明政策对住房民生的重视。从各地已落地的政策来看 ，公积金的核心变化就是“使用场景多元化”，不再局限于购房 ，而是覆盖了住房从居住到改善的全生命周期：
1. 老房改造成核心支持场景
这是最贴近普通家庭的新福利 。现在不管是纳入政府老旧小区改造项目的房子 ，还是自主进行的局部更新，都能提取公积金 。根据北京2025年发布的《住房公积金提取管理办法补充通知》，水电气暖改造 、门窗更换、电梯加装 、厨卫焕新 、适老化改造均在支持范围内；洛阳2025年8月1日起实施的公积金新政 ，也明确将老旧小区改造相关支出纳入提取范围；新疆博州2025年10月出台的政策 ，更是细化了老房改造的提取标准。我家小区刚好纳入了当地2025年老旧小区改造清单，本来担心自己要承担大部分费用 ，没想到能提取公积金 ，大大减轻了压力 。
2. 家人共享额度，合力改善住房
以前提取公积金基本只能用本人名下住房 ，现在不少地区放宽了限制 。洛阳、北京等地规定 ，职工本人及其配偶 、父母 、子女可共享公积金提取额度，用于同一套住房的改造或购房。这对家庭合力改善住房条件太友好了 ，比如父母的老房改造 ，子女可以提取自己的公积金帮忙，不用再让老人独自承担经济压力。
3. 其他实用新场景陆续上线
除了老房改造 ，多地还新增了物业费提取、家装改造提取等功能 。洛阳2025年新政明确 ，职工可每年提取公积金支付物业费，纳入老旧小区改造的住房，家庭成员累计提取额度还有专项规定；深圳2025年修订的公积金提取政策 ，支持提取公积金支付购房契税 ，让买房成本进一步降低 。这些变化都说明，公积金正在从“购房金融工具 ”转变为“综合住房保障工具 ”。
二、真实案例：老房改造提取公积金 ，流程简单不折腾
为了搞清楚实际操作 ，我专门咨询了已经办理过的邻居，还查了多个地区的官方案例 ，发现现在提取公积金办老房改造 ，不仅条件宽松，流程还特别便捷 ，完全没有想象中复杂 。
新疆博州的马先生就是受益者 。根据博州公积金管理中心2025年12月发布的案例公示 ，他通过政务服务大厅提交老房水电气暖改造的合同和缴费发票后，顺利提取了4万多元 ，资金实现“当日到账”。这笔钱刚好覆盖了大部分改造费用 ，让他不用额外借钱周转 。
安徽广德的刘先生也有类似经历 。根据广德市2025年9月发布的公积金新政落地通报，他住的老旧小区进行“自主更新 ”改造，从线上提交申请到资金到账 ，全程只用了2小时。他反馈 ，工作人员会主动告知所需材料，还提供了一对一指导 ，整个过程特别顺畅 。
我自己也去当地公积金中心咨询过 ，工作人员告诉我，只要房子在改造项目清单里 ，或有明确的改造合同和缴费发票 ，就能申请提取 。需要准备的材料也很简单：本人身份证 、房屋产权证明 、改造项目证明（或合同）、缴费发票，要是家人共同提取 ，再带上亲属关系证明就行。现在很多地方还支持线上申请 ，不用跑线下窗口，审核通过后资金直接打到银行卡 ，效率特别高 。
不同地区的提取规则会有差异 ，比如北京对老旧小区综合整治的提取范围做了明确划分，危旧楼房改建和楼本体改造的提取方式不同，但核心都是“按实际出资额提取 ” ，不设额外门槛；上海2025年11月发布的城市更新项目公积金提取指引 ，对材料要求和办理时限做了详细规定，手续齐全的话3个工作日内就能办完 。这些政策都在尽量简化流程 ，让老百姓能快速拿到钱 、用上钱。
三 、老房改造提取公积金：关键信息一次性说清
很多人担心自己不符合条件 ，或不知道该怎么申请，其实只要抓住几个核心点 ，就能顺利办理。结合各地最新政策 ，我整理了最关键的信息，大家可以对照参考：
1. 哪些情况能提取？
- 纳入政府老旧小区改造项目的自住住房 ，进行水电气暖、门窗 、电梯等改造；
- 自主进行老房厨卫焕新 、适老化改造、抗震加固等住房更新；
- 购买城市更新改造后的房屋 ，包括增加面积的情况 。
2. 谁能提取？
- 房屋产权人或公房承租人本人；
- 配偶 、父母 、子女（部分地区支持，需提供亲属关系证明） 。
3. 提取额度怎么算？
- 多数地区按实际改造支出金额提取 ，不超过总费用；
- 部分地区有专项限额 ，比如新疆博州规定水电气暖改造提取不超过5万元，门窗改造不超过2万元；
- 家庭成员共同提取的，累计额度不超过实际总支出。
4. 办理渠道有哪些？
- 线下：当地公积金管理中心窗口、政务服务大厅公积金窗口；
- 线上：公积金管理中心官网 、手机APP 、微信公众号（部分地区支持）；
- 咨询热线：全国统一的12329公积金服务热线 ，有疑问可直接拨打 。
这里要再次提醒 ，所有政策都以当地公积金管理中心的最新规定为准，办理前最好先通过官网或电话咨询清楚 ，避免白跑一趟 。比如洛阳的家装改造提取政策就截止到2026年12月31日 ，想办理的话要抓紧时间。
四、2026年公积金改革：这些福利值得期待
除了老房改造提取，根据最高会议精神和各地改革动态 ，2026年公积金还有不少值得期待的优化方向 ，让更多人受益：
1. 异地使用更便捷
现在很多人在外地工作，公积金却留在户籍地 ，想用的时候特别不方便 。未来异地贷款、异地提取的流程会进一步简化 ，不管是在外地买房还是改造老家的房子，都能更方便地使用公积金 。
2. 贷款政策更优惠
专家预测 ，2026年可能会进一步下调公积金贷款利率 ，上调贷款额度上限，让买房的门槛更低 、成本更少。同时，“既提又贷”模式会在更多地区推广 ，也就是可以先提取公积金付首付 ，再申请公积金贷款，大大减轻购房压力 。
3. 覆盖人群更广泛
未来公积金可能会进一步扩大覆盖范围 ，让灵活就业人员 、新业态从业者等更多群体能享受公积金福利 。现在已经有部分地区试点灵活就业人员缴存公积金 ，2026年这项政策可能会在全国范围内推广，让更多没有固定单位的人也能拥有住房保障。
这些改革方向都围绕着“惠民利民 ”的核心 ，让公积金真正成为普通人的“住房保障金 ” ，而不是少数人的“购房福利金” 。
最后想说的话
以前总觉得公积金是“闲置资产”，只有买房才能用上 ，现在才发现 ，随着公积金改革的推进，它已经变成了覆盖住房全场景的实用福利 。老房改造能提、租房能提 、物业费能提 ，甚至买房时还能“既提又贷 ” ，每一项政策都实实在在地降低了住房成本。
对于有老房改造需求的家庭来说，现在提取公积金真是赶上了好时候。不用再为改造费用发愁，也不用走复杂的流程 ，只要符合条件 、材料齐全 ，就能快速拿到钱，让老房子焕然一新 。而对于还没买房的年轻人来说 ，公积金的贷款优惠和提取灵活性 ，也让“住有所居 ”的目标离得更近了 。
公积金的本质是“取之于民、用之于民”，当前的改革正在让这个本质得到更好的体现。如果你家里有老房需要改造 ，或者有买房 、租房的计划 ，不妨多关注当地公积金管理中心的最新政策，好好利用这笔属于自己的福利 。毕竟 ，把“沉睡 ”的公积金用起来 ，才能真正改善生活品质，让日子越过越舒心 。
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评论列表（4条）
我是视听号的签约作者“傲蓝”！
希望本篇文章《2026公积金不只为买房！最高会议定调，老房改造也能提》能对你有所帮助！
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